smithjona60的部落格

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://www.youbao99.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  最終萬達摸索出萬達廣場這樣新型的城市綜合體建築，隨後的幾年裡，萬達廣場以每年十幾傢的速度迅速在全國批量誕生，並大獲成功。以萬達廣場的就業、稅收和提升城市形象低價獲取核心地段土地資源，以萬達廣場周邊住宅銷售支持商業地產運營，最後快速回籠資金。

  在王健林看來，文旅城遠不是萬達城的升級產品，而是具有"革命性"的新興產品，也意味著萬達向文化產業發起全面進攻。萬達集團[簡介 最新動態]目前四大產業為商業地產、高級酒店、文化旅遊、連鎖百貨。2012年，萬達年收入1417億元，凈利潤超過100億元。目前商業地產仍為萬達的"大梁"，王健林此前曾公開表示，到2020年，萬達非房地產收入要超過一半，"屆時萬達將不再是以房地產為主的企業，而是以文化旅遊為主的企業。"

  萬達模式爭議中前行

  不過，中投顧問產業與政策研究中心主任扈志亮對時代周報記者表示：萬達依靠上述方式快速擴張的優勢在於能夠極大地降低前期開發運營壓力，最大效率地使用資金，環環相扣滾動式發展有利於提高項目緊迫感，從而縮短項目建設周期，更好地應對市場變化。

  在扈志亮看來，文化旅遊城是一種商業綜合體項目，包括文化、旅遊等多功能的大型綜合項目，其中包含酒店、商業、住宅、影視等。目前這種新型的城市綜合體市場在一、二線城市較為受歡迎，而且其發展潛力和前景要明顯好於三、四線城市，主要是人口聚集度、消費能力以及經濟繁榮度來確定的。後續運營服務做得好的項目，盈利水平較為客觀，地方政府也較為歡迎這樣的項目，能夠提供就業崗位，增加稅收，提升城市商業形象等。

  同時，萬達也將觸角慢慢伸向海外，26億美元收購全球第二大院線AMC，30億美元投資俄羅斯旅遊業，3.2億英鎊並購英國聖汐遊艇公司，7億英鎊在倫敦建設超五星級萬達酒店等。

  轉型文化企業公館鄉二胎借貸

  此次萬達在青島投資的東方影都，總投資額500億元，其中涉及文化旅遊產業的投資300億元，房地產業務投資200億元。項目占地376公頃，總面積540萬平方米，設計為影視產業園、會展中心、汽車秀、萬達城、酒店群、遊艇中心、國際醫院、酒吧街八個功能區。是全球投資最大的影視產業項目，也是世界唯一具有影視外景、影視制作、影視會展、影視旅遊綜合功能的項目。

  這一切都在爭議中進行。

  不過在王健林看來，文化產業依然可以高周轉：因為有文化和旅遊概念支撐的房地產銷售更快，至於為何要四五年後才開業，則是為瞭保證現金流的需要。

  但是和萬達廣場在拿地後18個月就開業的速度相比，文化旅遊城和影視城不僅投資規模巨大，建成時間也要慢上許多，以東方影都為例，總投資500億元，2013年9月動工，預計2016年6月項目一期開業，2017年6月全部建設完畢。這種新的業態是否對原有的高周轉開發模式形成挑戰？

內容來自sina新聞

王健林地產元老中還在混且混得還不錯的僅我一人

  此前幾個月的時間裡，萬達已經在哈爾濱、南昌、合肥、廣州等地宣佈建立瞭文化旅遊城，投資上千億。

  但潛在的風險也十分明顯，一旦某一環節出現問題，對整合鏈條的沖擊十分明顯，尤其是房地產市場依然受政策調控影響重劃區查詢利率多少免費諮詢試算下，房價下跌將會導致項目現金流的不穩定，打亂開發節奏。在地價高漲的情況下，低價拿地顯然不太可能，萬達前期投入的開發成本將增加。

  用王健林自己的話說："中國房地產從開發到現在，出現時間最早，到現在還在混，混得還不錯的僅我一人瞭。"

  放棄順風順水的住宅開發轉向商業地產，是萬達的第一次轉型，盡管歷經波折，但是三代萬達城奠定瞭萬達在商業地產領域無可動搖的江湖地位。截至2013年6月，萬達廣場已在全國開業72座萬達廣場、40傢五星級酒店、1038塊電影銀幕、62傢百貨店、68傢量販KTV，持有的物業面積達1373.4萬平方米，規模位居世界第二。

  而就在萬達商業地產如日中天的時候，王健林又要轉型瞭。

  的確如此，當王石、馮侖等元老都退居二線時，年屆花甲的王健林忙碌依舊。"我好多事情都親力親為，拿不拿這塊地、什麼時候拿？還有所有項目前期的規劃創意，特別是文化旅遊規劃都是我親自在抓，"王健林對時代周報記者表示。

  此後萬達開始磕磕絆絆的全國擴張之旅：首次進軍廣州就被人騙走錢財，剛轉型商業地產時，四年時間遭遇瞭222場官司，2005年萬達與麥格理銀行合作，尋求在香港上市也未成功，與港股IPO的大好良機失之交臂。

  創業之初，當時開發房地產首先要有計劃指標，拿到指標後才能申請用地，而大連能拿到計劃指標的隻有三傢國有房地產公司，萬達沒有計劃指標，隻能花錢向國企買指標。後來在得不到計劃指標和土地的情況下，王健林把當時沒人願意做的棚戶區舊城改造項目作為萬達的首塊試金石。王健林以多年部隊生涯養成的決斷氣質，熬過創業最初的艱難，到1989年底時，當時的"爛攤子"營業收入已經高達1285.8萬元，凈利潤291.2萬元。

  1988年，西崗區房管處下屬一個剛成立不久的房地產公司，因總經理的經濟問題負債幾百萬，瀕臨破產。34歲的王健林接下瞭這個"爛攤子"。

  9月21日下午，王健林和青島啤酒股份有限公司董事長孫明波在青啤博物館裡一邊喝著原漿啤酒一邊聊天，"太好喝瞭，我要帶一些明星朋友都來嘗嘗"，這是他少有的休閑時光。

  王健林，1954年10月出生於四川省都江堰，15歲初中剛一畢業，便在傢庭的影響下參軍，成為內蒙古邊疆紮魯特旗邊防部隊的一名戰士。18年後，為響應國傢"百萬裁軍"的號召，又毅然離開部隊。

  從零到上百傢五星級酒店，喜達屋、萬豪、雅高、洲際等世界五大酒店管理集團都花瞭幾十甚至上百年時間。就算是最快的世界著名酒店品牌香格裡拉酒店，也花瞭42年，才建立瞭82傢城市及度假酒店。萬達能在這麼短的時間作出一流的酒店品牌嗎？

  "我有一個夢想，不光把企業做大，還要把中國酒店品牌打到全世界，我也知道，做豪華酒店這種超級奢侈品，至少也要二三十年的時間建立這個品牌，所以很多企業一看要二三十年就不做瞭，那我來做這先行者，我來熬這個前面的二十年，一定要把中國的酒店品牌打到世界去，"王健林表示。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-10-11/08203627557.shtml

永安區二胎房屋銀行營運週轉金二胎年息借貸增貸轉貸信貸借款利率個人信貸二胎年息借貸增貸轉貸信貸房貸試算任何問題免費諮詢車城鄉土地貸款率利試算表

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://www.youbao99.com/

永安區二胎房屋銀行營運週轉金二胎年息借貸增貸轉貸信貸借款利率個人信貸二胎年息借貸增貸轉貸信貸房貸試算任何問題免費諮詢車城鄉土地貸款率利試算表

永安區二胎房屋銀行營運週轉金二胎年息借貸增貸轉貸信貸借款利率個人信貸二胎年息借貸增貸轉貸信貸房貸試算任何問題免費諮詢車城鄉土地貸款率利試算表

• 安定區土地貸款 行號登記查詢二胎年息借貸增貸轉貸 基隆信貸二胎年息@E@
• 貸款10萬 建地貸款屏東高樹建地貸款 土融建融苗栗泰安土融建融@E@
• 新北平溪農地貸款中古車貸利率 房貸二順位銀行年息怎麼貸款比較會過件 土地二胎利率@E@